Мы все сделаем за вас!

 
   » Главная  » Финансовый анализ  » Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа

Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа


Введение 3

Глава 1. Теоретические аспекты анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ 7

1.1. Характеристика услуг предприятий ЖКХ и нормы расхода ресурсов 7

1.1.1. Обслуживание административных зданий и жилого фонда 7

1.1.2. Теплоснабжение 10

1.1.3. Электроснабжение 14

1.1.4. Водоснабжение 18

1.2. Статьи доходов и расходов предприятий ЖКХ 23

1.3. Методы анализа инвестиционных проектов в сфере ЖКУ 25

1.3.1. Метод простой (бухгалтерской) нормы прибыли. 25

1.3.2. Метод расчета периода окупаемости проекта. 25

1.3.3. Метод чистой настоящей (текущей) стоимости (NPV). 26

1.3.4. Метод внутренней нормы рентабельности (IRR). 27

Глава 2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа 28

2.1. Анализ финансово- экономической деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа 28

2.2. Проект реструктуризации предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа 35

2.3. Анализ финансовой эффективности предлагаемого проекта. 38

2.4. Повышение качества жилищно-коммунальных услуг внедрением предлагаемого проекта 43

Глава 3. Проблемы жилищно-хозяйственного комплекса России 46

3.1. Основные характеристики жилищно-комунальной сферы России 46

3.2. Проблемы 100 %-ой оплаты услуг ЖКХ и создания конкурентной среды в сфере жилищно-комунальных услуг (ЖКУ) 50

3.3. Проблема привлечения государственных и частных инвестиций в сферу жилищно-комунальных услуг 57

Заключение 66

Список используемой литературы 73

Сегодня трудно назвать какую-то другую отрасль нашей экономики, которая бы вызывала столько споров и суждений как жилищно-коммунальное хозяйство. Это объясняется целым рядом причин. Во-первых, несмотря на кажущееся внимание к нему в советский период для него было характерно остаточное финансирование, которое приводило к нарастающему отставанию этой отрасли от жилищного строительства. Жилой фонд страны нуждался в более высококачественном обслуживании. Негатив¬ная ситуация, возникающая здесь, вела к более высоким темпам физического износа жилых зданий. Кризис экономики в целом нарастал одновременно с кризисом жилищно-коммунального хо¬зяйства, которое потеряло даже те немногие средства, которые оно получало от государства.

Во-вторых, в связи с этим возникла проблема, как развивать эту отрасль. Возможно ли здесь развитие рыночных отношений? Если да, то, в каком направлении, как быстро? Как государство будет участвовать в реформировании отрасли и каков должен быть хозяйственный механизм?

В-третьих, приходится признать, что имеется много белых пя¬тен в развитии такой отрасли экономического знания, как «эко¬номика жилья», а ведь именно от представителей этой отрасли мы могли бы получить ответы на многие наболевшие вопросы.

Жилищно-коммунальное хозяйство города — это сложная со¬циально-экономическая система, обеспечивающая жизнь и работу населения, а также предприятия различных отраслей народного хо¬зяйства необходимыми ресурсами воды, газа, тепла и др.

Система ЖКХ представлена жилыми, общественными зда¬ниями, эксплуатационными, ремонтно-строительными, транс¬портными, энергетическими и другими предприятиями, которые имеют обширное поле деятельности и от результативности функционирования которых зависит развитие городских объек¬тов и состояние среды обитания жителей города.

Специфика ЖКХ состоит в его многопрофильности, многоот¬раслевой структуре, которая требует соответствующих органи¬зационно-правовой и экономической основ.

Современная финансово-экономическая ситуация такова, что без изменения системы финансирования и управления жилищно-коммунальной сферой эффективное ее функционирование невозможно. В течение длительного времени государство ком¬пенсировало значительную часть расходов этой сферы, конт¬ролировало строительство и размещение жилья и объектов коммунального хозяйства, ограничивало параметры проектиро¬вания, эксплуатации, объемы и уровень предоставляемых ком¬мунальных услуг. Проводимая политика исключала рыночный спрос на услуги и жилье, снижала активность населения и хо¬зяйствующих субъектов в формировании требований к качест¬ву эксплуатационных услуг.

В жилищно-коммунальную сферу ежегодно направляется значитель¬ное число специалистов различного профиля. В связи с проводимыми в ней организационно-экономическими преобразованиями постоянно возрастает спрос на менеджеров, финансистов, бухгалтеров и других специалистов. Это требует особого акцента на теоретических и прак¬тических проблемах развития жилищно-коммунального хозяйства.

Принятие квалифицированного решения, направленного на развитие предприятия, требует от его руководителя умения рассчитать и оценить степень влияния всех значимых факторов, движение всех денежных потоков, формирующих прибыль, расходы и убытки. Эта тема сегодня наиболее актуальна в экономической литературе и носит общее название – технико-экономический анализ деятельности предприятия.

Все чаще возникает потребность в технико-экономическом анализе при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. В процессе технико-экономического анализа выявляют альтернативные подходы к управлению предприятием и определяют, какой из них обеспечит максимальную эффективность.

Технико-экономический анализ является наиболее значимой базой для разработки различных инвестиционных проектов, направленных на финансовое оздоровление и улучшение текущего положения дел в организации.

В практике последнего десятилетия сложились универсальные методы определения инвестиционной привлекательности проектов, которые должны дать инвестору один единственный ответ выгодно или невыгодно вкладывать деньги в данный проект, какие доходы этот проект принесет в будущем, какой проект предпочесть, если предлагается несколько инвестиционных проектов.

Под инвестициями понимают вложение денежных средств или покупка собственности для извлечения доходов или других выгод. Суть инвестиционного проекта состоит в непосредственных капиталовложениях в создание собственными или заемными средствами (средствами внешнего инвестора) реальных материальных или нематериальных активов (строительство новых производств, приобретение нового или модернизация существующего оборудования, организация выпуска новой продукции, внедрение новых технологий и т.д.).

Современное финансовое состояние большинства предприятий в России, согласно статистическим данным, оставляет желать лучшего. Поэтому разработка и внедрение проектов реструктуризации «отсталых» предприятий. В связи с актуальностью данной темы, вопросы технико-экономического анализа предприятий и разработки проекта реструктуризации финансово нездоровых предприятий поднимаются в данной курсовой работе.

Целью данной работы является изучение особенностей оценки и реализации инвестиционных проектов с сфере ЖКХ на примере финансово-экономической деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа.

Для достижения поставленной цели необходимо решит несколько основных задач:

1) дать характеристику услуг, оказываемых предприятиями ЖКХ и описанием норм расходов ресурсов, статей расходов и доходов;

2) привести описание методов анализа инвестиционных проектов в сфере ЖКХ

3) провести анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа;

4) на основе полученных данных анализа разработать инвестиционный проект реструктуризации предприятий;

5) провести анализ эффективности предлагаемого проекта реструктуризации предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа;

6) разработать мероприятия по повышению качества услуг в рамках разработанного проекта.

Объектом исследования в работе являются несколько основных предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа.

Предметом исследования в работе является анализ финансово- хозяйственной деятельности данных предприятий и оценка эффективности предлагаемого инвестиционного проекта реструктуризации.

1. Аудит: Учебник для вузов/В.И. Подольский, Г.Б. Поляк, А.А. Савин и др.; Под редакцией проф. В.И. Подольского. - 2-е изд., переработанное и дополненное. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2000. - 655 с.

2. Большой экономический словарь/Под редакцией А.Н. Азрилияна. - 2-е издание дополненное и переработанное. - М.: Институт новой экономики, 1997. - 864 с.

3. Гольцман Л.Н., Федулова Л.А. Экономика коммуналь¬ных предприятий и расчетные цены. М., 1969.

4. Дегтяренко В.Н. Оценка эффективности инвестиционных проектов. - М.: «Экспертное бюро-М», 1997. - 144 с.

5. Донцова Л.В., Никифорова Н.А. Бухгалтерская отчетность и ее анализ. - М.: ТОО «Интел Тех», 1996. - 111 с.

6. Дронов А.А., А.Ф. Пацкалев. Инвестирование в жилищно-коммунальный комплекс. ЖКХ, №7, 2003 г. 1 часть.

7. Жуков Д.М. Управление городом: проблемы, пути, реше¬ния, организационно-экономический механизм. Воронеж, 1996.

8. Закиров Д.Г., Поздняков А.К. Проблемы теплоснабжения в ЖКХ. ЖКХ, №9, 2003 г. 1 часть.

9. Кесарева Н., Улюкаев А. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: эволюция или революция //Вопросы экономи¬ки. 1997. № 9.

10. Любушин Н.П., Лещева В.Б., Дьякова В.Г. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебное пособие для вузов/Под редакцией проф. Н.П. Любушина. - М.: ЮНИТИ_ДАНА, 2000. - 471 с.

11. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. - М.: ИКЦ «ДИС», 1997. - 160 с. Менеджмент: Учебное пособие/под ред.проф. Ю.А. Цыпкина. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 439 с.

12. Молотков Ю. И. Менеджмент: Учебно- методический комплекс для дистанционного обучения. – Новосибирск: СибАГС, 2003. – 219 с.

13. Молотков Ю.И. Менеджмент: Учеб. пособ. – Новосибирск: СибАГС, 2001. – 234 с.

14. Основы инвестирования. Лоренс Дж. Гитман, Майкл Д. Джонк. - М.: ДЕЛО, 1997. - 991 с.

15. Решение Правительства РФ от 22.04.99 г., протокол № 17.

16. Семаков И.К., И.Р. Назиров. Взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. ЖКХ, №3, 2003 г. 1 часть.

17. Состояние и перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства. - М.: Стройиздат, 1989.

18. Справочник кризисного управляющего/Под редакцией проф. Э.А. Уткина - М.: Ассоциация авторов и издателей «ТАНДЕМ». Издательство ЭКМОС, 1999. - 432 с.

19. Тарнижевский М.В. Жилищно-комунальное хозяйство. – М.: Стройиздат, 1986.

20. Теория и практика антикризисного управления./Под редакцией С.Г. Беляева, В.И. Кошкина. - М.: Закон и право, 1996. - 469 с.

21. Управление проектами./Под общей редакцией В.Д. Шапиро. С-П.: Два Три, 1996. - 611 с.

22. Чернышов Л.Н. Ценовая и тарифная политика в жилищно-комунальном хозяйстве. – М.: Книжный мир, 1998.

23. Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Методика финансового анализа. - М.: ИНФРА-М, 1996. - 172 с.

24. Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Учебное пособие. Под ред. доктора экон. наук, проф. Ю.Ф. Симионова. — Москва: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.

25. Экономика и организация жилищно-коммунального хозяйства го¬рода: Учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений. — М.: Изд-во ВЛАДОС-ПРЕСС, 2003.

26. Эриашвили Н.Д. Финансовое право: Учебник для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2000. - 606 с.

27. http:/www.dist-cons.ru/consultingf/Plan/text5.htm

Примечаний нет.


Анализ финансово – хозяйственной деятельности в ОАО «Альбумин» ( Дипломная работа, 89 стр. )
Анализ финансово – экономической деятельности коммерческой организации в условиях рынка (на примере Поликлиники ЗАО Медсанчасть «Нефтяник») ( Дипломная работа, 85 стр. )
Анализ финансово- хозяйственной деятельности ОАО СУ-273 ( Дипломная работа, 57 стр. )
Анализ финансово- хозяйственной деятельности ОАО СУ-273 ( Дипломная работа, 56 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ВАРНИС» 2009-70 ( Дипломная работа, 70 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО "СИА ИНТЕРНЕЙШНЛ-ЧЕЛЯБИНСК" ( Дипломная работа, 80 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО "Z-СИТИ"2 ( Дипломная работа, 79 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОАО "КХП им. Григоровича" ( Дипломная работа, 155 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО "Z-СИТИ" ( Дипломная работа, 71 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной организации ОАО "Строй Ком" ( Дипломная работа, 77 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия на примере ООО "АЕМ" ( Дипломная работа, 65 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «Сибирь-Алтай» ( Дипломная работа, 78 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия и пути ее совершенствования ООО «ДЕЛОВЫЕ ЛИНИИ» ( Дипломная работа, 138 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности военного комиссариата Хабаровского края ( Дипломная работа, 94 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО "ЕВРООКНО-ГАРАНТ" ( Дипломная работа, 77 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности ОАО "УАЗ" 2006-89 ( Дипломная работа, 89 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия на примере ОАО "ЧЕРУСТИ" ( Дипломная работа, 68 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности ЗАО "Измерон" ( Дипломная работа, 86 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия (на примере Центрального ремонтно-механического завода) ( Дипломная работа, 107 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «МАРИКОММУНЭНЕРГО» ( Дипломная работа, 100 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Красноселькупского района Ямало-Ненецкого автономного округа ( Дипломная работа, 75 стр. )
АНАЛИЗ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАО "АСПЭК-СТРОЙ" ЗА 2007 - 2009 ГГ ( Дипломная работа, 79 стр. )
Анализ финансово-хозяйственного состояния МУЗ «Городская клиническая поликлиника № 3» ( Дипломная работа, 24 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности УМ ЖРП-7 ( Дипломная работа, 62 стр. )
Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия как на основе стандартной методики оценки финансового состояния, так и методике ФСФО РФ ( Дипломная работа, 50 стр. )

 
 
Яндекс.Метрика