Мы все сделаем за вас!

 
   » Главная  » Экономика  » "Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ" н3563523

"Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ" н3563523


Введение …………………………………………………………………………… 4

Глава 1. Сущность ипотечного кредита ………………………………………… 6

1.1. История развития зарубежного и российского ипотечного кредитования ..6

1.2. Теоретические основы и проблемы ипотечного кредита ………………….14

1.3. Ипотечное кредитование за рубежом ……………………………………… 21

Глава 2. Методология представления ипотечных кредитов ………………….. 25

2.1. Виды ипотечных кредитов ………………………………………………….. 25

2.2. Международный и российский опыт определения кредитоспособности

физического лица ……………………………………………………………. 33

2.3. Порядок оформления ипотечного кредита и источники его погашения… 38

Глава 3. Существующая практика представления ипотечных кредитов

и перспективы его развития ……………………………………………. 50

3.1. Практика представления ипотечного кредита в Сенгилеевском отделении

Сбербанка РФ № 4174 ……………………………………………………….. 50

3.2. Реализация Московской ипотечной программы в Инвестсбербанке …….. 53

3.3. Перспективы развития ипотеки. ……………………………………………. 64

Заключение ..……………………………………………………………………... 70

Рынок кредитования на покупку квартир еще только зарождается в России, и понятия "ипотека", "закладная" достаточно новые и неопределенные для большинства россиян.

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем. К таким подсистемам относятся: рынок недвижимости и операции по купле-продаже недвижимости, комплекс операций по выдаче и обслуживанию ипотечных кредитов, фондовый рынок и операции по секьюритизации ипотечных активов.

Целью развития ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Наконец, ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, проходящие в обществе. Если человек берет кредит на несколько лет, у него формируется другой менталитет, он в большей степени нацелен на достижение максимального результата в своем деле, стремится к успеху своего предприятия, а значит, и к стабилизации и росту экономики в целом. У человека растет мотивация, направленная на увеличение эффективности своего труда и повышение уровня доходов своей семьи. Кроме того, любое обременение собственностью заставляет индивидуума более серьезно относиться к своей роли в обществе. Таким образом, человек, имеющей в собственности жилье, заинтересован в стабильности в обществе.

Введенный в действие Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", как, впрочем, и многие другие новые законы, поставил перед участниками рынка недвижимости, нотариусами, банками, государственными органами, гражданами большое количество вопросов, ответы на которые были далеко не очевидны. Многие из этих вопросов остаются спорными и сейчас. Приобретение квартиры за счет кредита является основной формой улучшения жилищных условий в мире и только еще зарождается в России. На сегодняшний день имеется масса противоречий, в том числе так называемая определенная неподготовленность российского законодательства к такому виду операций.

Ипотека является одним из древнейших институтов гражданского права, оказавших большое влияние на развитие экономических отношений. В ипотеке (залоге недвижимости) главнейшей составляющей выступает экономическая ценность самого предмета залога, что повышает значение ипотеки, и не только в сфере потребительского кредитования, но и особенно в предпринимательской деятельности. Это в свою очередь требует анализа положений действующего законодательства, регулирующего залог недвижимого имущества, которые не нашли однозначных ответов в судебно-арбитражной практике.

Работа раскрывает возможност

работа не полностью


"Анализ организации оплаты труда на предприятии"12 ( Дипломная работа, 145 стр. )
"ВНЕШТОРГБАНК" Г. КЕМЕРОВО к3533 ( Дипломная работа, 139 стр. )
"Главновосибирскстрой" 999нр ( Дипломная работа, 139 стр. )
"Повышение конкурентоспособности ОАО "Тюменьэнерго" Ниж-невартовской ГРЭС за счет снижение себестоимости выпускаемой про-дукции" 5242422 ( Дипломная работа, 131 стр. )
"Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ" н3563523 ( Дипломная работа, 79 стр. )
"Проблемы слияний и поглощений в практике Транснациональных корпораций" ( Дипломная работа, 69 стр. )
"СИСТЕМА БЕЗНАЛИЧНЫХ РАСЧЕТОВ КОММЕРЧЕСКИХ БАНКОВ (НА ПРИМЕРЕ АРМАВИРСКОГО СБ РФ)" 2413131 ( Дипломная работа, 93 стр. )
"Совершенствование системы материального стимулирования на предприятии (на примере закрытого акционерного общества "Шинснаб") е34224422 ( Дипломная работа, 93 стр. )
"Учет инвестиций в качестве вкладов в уставные капиталы сторонних организаций, покупка акций оценка у инвестора и её движение. Документальное оформление, аналитический и забалансовый учет. Учет вложений по договору простого товарищества е3533 ( Дипломная работа, 73 стр. )
"Ценные бумаги (понятие, виды, роль в развитии имущественного гражданского оборота)" е34242 ( Дипломная работа, 97 стр. )
. АНАЛИЗ ВНЕШНЕЙ И ВНУТРЕННЕЙ СРЕДЫ ОРГАНИЗАЦИИ е352422 ( Дипломная работа, 94 стр. )
. АНАЛИЗ ОПЛАТЫ ТРУДА НА ПРЕДПРИЯТИИ ФГУП ММПП "САЛЮТ" е35242 ( Дипломная работа, 73 стр. )
. АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОТДЕЛЕНИЯ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РФ ПО УР ек242443 ( Дипломная работа, 77 стр. )
. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СЧЕТНОЙ ПАЛАТЫ РФ е3422422 ( Дипломная работа, 90 стр. )
. Оценка уровня конкурентоспособности цен в ООО СК "Согласие". щн6853ав ( Дипломная работа, 71 стр. )
. Оценка целесообразности и возможности предоставления кредита . к3111 ( Дипломная работа, 83 стр. )
. Поглощение и трансграничное слияние компаний по праву ЕС- поглощение и трансграничное слияние е24131 ( Дипломная работа, 96 стр. )
. Расчет влияния мероприятий на финансово-экономические показатели деятельности предприятия н46524131 ( Дипломная работа, 113 стр. )
. Структура экономических отношений РФ и ЕС 20352352 ( Дипломная работа, 72 стр. )
. Теоретические основы политики участия современной компании в выставках и ярмарках, как основное направление по связям с общественностью еу324242 ( Дипломная работа, 83 стр. )
1. Организация технологии сбора, передачи, обработки и выдачи информации к3к333к ( Дипломная работа, 115 стр. )
1. ПРОБЛЕМЫ ЗАНЯТОСТИ ИНВАЛИДОВ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ ( Дипломная работа, 73 стр. )
1. Бизнес- справка ОАО "Главновосибирскстрой" 6456 ( Дипломная работа, 143 стр. )
1.1 Современные банковские технологии с использованием компьютерной техники к24131 ( Дипломная работа, 97 стр. )
1.3 Зарубежный опыт подбора и управления профессиональным развитием персонала 36 2. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИИ ПОДБОРА И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РОСТА РАБОТНИКОВ В ООО "ИДАЛЬГО" 47 ( Дипломная работа, 109 стр. )

 
 
Яндекс.Метрика