Мы все сделаем за вас!

 
   » Главная  » Управление проектами  » Внедрение проекта по строительству офисно-складского комплекса в строительную организацию на примере ЗАО "Компания "Еврострой"

Внедрение проекта по строительству офисно-складского комплекса в строительную организацию на примере ЗАО "Компания "Еврострой"


Введение

Глава 1. Теоретические аспекты механизма внедрения инвестиционного проекта в деятельность современной организации

1.1. Особенности инвестиционного проектирования и проектного цикла

1.2. Последовательность разработки и анализа проекта

1.3. Управление проектами на предприятии

Глава 2. Анализ деятельности предприятия и оценка перспектив для внедрения новых проектов на примере ЗАО "Компания "Еврострой"

2.1. Кратка характеристика компании

2.2. Технико-экономические показатели деятельности компании

2.3. Анализ факторов внешней и конкурентной среды на деятельность компании. SWOT-анализ. Оценка перспектив для реализации новых проектов

Глава 3. Анализ механизма внедрения инвестиционного проекта по строительству офисно-складского комплекса

3.1. Описание инвестиционно-строительного проекта

3.2. Анализ рынка офисно-складской недвижимости

3.3. План реализации проекта. Необходимые ресурсы

Заключение

Список литературы

Приложения

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с эффективностью разработки инвестиционных проектов заслуживает серьезного внимания.

Таким образом, инвестиционная деятельность в современных условиях тесно связана с умением разработать эффективный инвестиционный план или проект, а затем обеспечить определенные ими ограничения по ресурсам и реализовать заданный уровень качества продукции проекта. В свете этого, остро встает вопрос о необходимости обеспечения корректности разработки бизнес-плана инвестиционного проекта. Это особенно актуально в настоящий момент, так как беспрецедентные перемены, произошедшие в России и связанные со структурной перестройкой экономики, требуют особого подхода к данной проблеме.

Необходимо отметить, что степень поставленных вопросов имеет низкую степень изученности. Это обусловлено целым рядом причин.

Во-первых, до перехода российской экономики на рыночные отношения, термины "проект" и "разработка проекта" имели другую трактовку, нежели в настоящее время. Ранее, до начала структурных изменений в экономике сущность разработки проекта сводилась к руководству и администрированию строительных и монтажных работ. Не проводилось никакого управления на прединвестиционной и эксплуатационной фазе проекта. Практически не осуществлялось эффективного планирования на стадии реализации проекта. Сущность контроля ограничивалось фиксированием замеченных отклонений без целенаправленного их устранения.

В настоящее время термин "проект" рассматривается как некая задача с заранее определенными исходными данными и имеющие конкретные цели, подтвержденные имеющими у собственника ресурсами. Отсюда сущность разработки проекта - обеспечить корректное выполнение поставленных целей с минимальными издержками, не превышая уровень имеющихся ресурсов. При этом на сегодняшний день все организации, предоставляющие услуги по разработке проектов не имеют общих приемов и методологии.

Менее важная причина низкого уровня востребованности адекватной методологии разработки проекта: руководители привыкли считать, что:

методы разработки проектов носят неэкономический характер;

большинство управленческих структур не носят проектно-ориентированный характер;

инвестиционный процесс не поддается раздроблению, в связи с чем затрудненно разделение ответственности;

прединвестиционная стадия проекта не является настолько важной, чтобы применять на ней управленческих решений.

В силу всего вышеизложенного решение проблемы повышения эффективности управления финансами российских предприятий путем внедрения рациональной системы управления, можно признать очень важным для организации процесса экономического развития хозяйствующего субъекта.

Теме разработки инвестиционных проектов посвящено множество научных работ и монографий известных российских и зарубежных ученых: Раевского В.А., Баканова М.И., Шеремета А.Д., Балабанова И.Т., Молякова Д.С., Балабанова И.Г., Алексашенко С., Ковалева А.П., Веремеенко С., Дадашева А.З., Ван Хорна Дж., Грейсона Дж., О'Делла К. и др.

Главная цель дипломного исследования - провести анализ деятельности конкретной организации и оценить ее готовность для реализации и внедрения проекта по строительству офисно-складского комплекса.

Объектом исследования в данной работе является компания ЗАО "Компания "ЕВРОСТРОЙ".

Предметом исследования является механизм внедрения проекта строительства офисно-складского здания.

В рамках поставленной цели дипломной работы необходимо решение следующих задач:

изучить особенности инвестиционного проектирования и проектного цикла;

рассмотреть последовательность разработки и анализа проекта;

разработать механизм внедрения проекта по строительству торгово-складского комплекса.

Рассмотрение этих вопросов поможет сформулировать правила, способствующие более успешной работе не только ЗАО "Компания "ЕВРОСТРОЙ", но и других предприятий строительной отрасли России.

Информационной основой исследования послужила отчетность компании ЗАО "Компания "ЕВРОСТРОЙ", специальная литература по исследуемой теме отечественных и зарубежных авторов, федеральные нормативно-правовые акты.

В процессе изучения и обработки материалов применялись следующие основные методы экономических исследований: анализа и синтеза, абстрактно-логический, монографический, экономико-статистический, расчетно-конструктивный.

1. Федеральный закон "О внесении изменений и дополнений в федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений". Принят Государственной Думой 1 декабря 1999 года, Одобрен Советом Федерации 22 декабря 1999 года.

2. Федеральный закон Об иностранных инвестициях в российской федерации. Принят Государственной Думой 25 июня 1999 года, Одобрен Советом Федерации 2 июля 1999 года.

3. Федеральный закон О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг. Принят Государственной Думой 12 февраля 1999 года, Одобрен Советом Федерации 18 февраля 1999 года.

4. Федеральный закон Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. Принят Государственной Думой 15 июля 1998 года, Одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года

5. Постановление Правительства РФ от 31 марта 2001 г. N 253 "Об утверждении положения о лицензировании деятельности инвестиционных фондов".

6. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 1999 г. N 1272 "Об осуществлении иностранных инвестиций в экономику российской федерации с использованием средств, находящихся на специальных счетах нерезидентов типа "С""

7. Постановление Правительства РФ от 12 ноября 1999 г. N 1249 "Об утверждении положения о предоставлении государственных гарантий под инвестиционные проекты социальной и народно - хозяйственной значимости".

8. Постановление Правительства РФ от 9 ноября 1998 г. N 1311 "Об утверждении положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества"

9. Постановление Правительства РФ от 5 сентября 1998 г. N 1041 "Об организации российской выставки инвестиционных проектов"

10. Постановление Правительства РФ от 31 марта 1998 г. N 374 "О создании условий для привлечения инвестиций в инновационную сферу"

11. Постановление ФКЦБ от 31 августа 1999 г. N 5 "Об утверждении положения о составе и структуре активов паевых инвестиционных фондов"

12. Постановление ФКЦБ от 30 сентября 1998 г. N 39 "О мерах по защите прав владельцев инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов в связи с нестабильной ситуацией на финансовом рынке Российской федерации".

13. Постановление ФКЦБ от 3 сентября 1998 г. N 35 "Об утверждении положения о порядке ликвидации паевого инвестиционного фонда".

14. Постановление ФКЦБ от 28 мая 1998 г. N 17 "Об утверждении положения о порядке ведения реестра инвестиционных фондов"

15. Постановление ФКЦБ от 20 мая 1998 г. N 10 "Об утверждении положения о лицензировании деятельности инвестиционных фондов".

16. Акулов В. К характеристике субъекта финансового менеджмента // Бизнес&Налоги. - 2008. - №4.

17. Анализ финансово - хозяйственной деятельности предприятий (объединений): Учеб. По курсу "Анализ фин. - хоз. Деятельности предприятий (объединений)" для фин. И фин.-экон. техникумов/В.А.Раевский, Я.И. Цвейбах, Н.В.Фомичёва и др.; Под ред. В.А.Раевского. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2007.

18. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учеб. Пособие для вузов/Под ред. проф. Н.П.Любушина - М.: ЮНИТИ-ДАНА. - 2008.

19. Ансофф И. Финансовое управление. - М.: Экономика, 2009.

20. Балабанов И.Т. Анализ и планирование финансов хозяйствующего субъекта. - 2008.

21. Балабанов И.Т. Основы финансового менеджмента. Как управлять капиталом? - М.: Финансы и статистика. - 2008.

22. Балабанов И.Т. Финансовый менеджмент: Учеб. - М.: Финансы и статистика. - 2007.

23. Басовский Л.Е. Прогнозирование и планирование в условиях рынка: Учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М, 2009.

24. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. - Киев: МП "Итем" ЛТД; 2009.

25. Боумен К. Основы финансового менеджмента / Пер. с англ. Под ред. Л.Г. Зайцева, М.И. Соколовой. - М.: "Банки и биржи", "ЮНИТИ", 2008.

26. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами: Пер. с англ. / Гл. ред. серии Я.В. Соколов. - М.: Финансы и статистика. - 2008.

27. Винтин А. Мобилизация финансовых ресурсов для инвестиций. // Вопросы экономики. - 2008. №7. - №2.

28. Виханский О.С. Финансовое управление: Учеб. - М.: Изд-во МГУ, 2008.

29. Виханский О.С., Наумов А.И. Менеджмент, Учебник для экон. спец.вузов. - М.: - высшая школа, 2009.

30. Волкова К.А., Дежкина И.П., Казанова Ф.К., Сергеева И.А. Предприятие: стратегия, структура, положения об отделах и службах, должностные инструкции. //М.: Экономика. - Норма. - 2006.

31. Воронов К. Оценка коммерческой состоятельности инвестиционных проектов// Финансовая газета, № 49, 2008.

32. Ворст И., Ревентлоу П. Экономика фирмы: Учеб.: Пер. с датск. М.: Высшая школа, 2009.

33. Газеев М.Х., Смирнов А.П., Хрычев А.Н. Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. М.: ПМБ ВНИИОЭНГа, 2009.

34. Глазунов В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. М.: Финстатинформ, 2009.

35. Демченков В.С., Милета В.И. Системный анализ деятельности предприятий. М.: Финансы и статистика. 2008.

36. Ефимова О.В. Анализ источников средств предприятий и их использование // Бух.учет. - 2008. - №10.

37. Забелин П.В., Моисеева Н.К. Основы финансового управления: Учеб пособие: - М.: Информационно - внедренческий центр "Маркетинг", 2008.

38. Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. М. 2009.

39. Ильин Н.И., Лукманова И.Г., Немчин А.М. и др. Управление проектами. Спб.: ДваТри, 2009.

40. Инвестиционная деятельность. Сборник методических материалов. Вып. 1. М.: Интерэксперт, 2008.

41. Карнович А.Н. Оценка инвестиционной эффективности проектов. Новосибирск. 2008.

42. Ковалёв А.И., Привалов В.П. Анализ финансового состояния предприятия - изд. 2-е, перераб. и доп. - М.: Центр экономики и маркетинга. - 2007.

43. Ковалёв В.В. Управление финансами: Учеб. Пособие. - М.: ФБК-ПРЕСС. - 2008.

44. Коммерческая оценка инвестиционных проектов. Основные положения методики. С-П.: ИКФ "АЛЬТ", 2009.

45. Котлер Ф. Основы маркетинга. - М.: Прогресс. - 2008.

46. Крейшина М.Н. Финансовое состояние предприятия. Методы оценки. - М.: ИКЦ "ДИС". - 2007.

47. Лялин В.А., Воробьёв П.В. Финансовый менеджмент (управление финансами фирмы). - С.-Петербург: Юность, Петрополь. - 2002 - 108 с.

48. Маркетинг: пособие для практиков //сост. Г.Лайс, пер. с нем. - М.: Машиностроение. - 2001.

49. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Официальное издание М., 2006.

50. Микков У.Э. Оценка эффективности капитальных вложений. М. 2009.

51. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами. 4-е изд., м.: Омега-Л, 2008.

52. Попов Ю. И., Яковенко О. В. Управление проектами. 4-е изд., м.: Инфра-М, 2007.

53. Непомнящий Е.Г. Инвестиционное проектирование: Учебное пособие. Изд-во Таганрог: ТРТУ, 2008.

54. Стерник Г.М. Технология анализа рынка аренды коммерческой недвижимости/ авторский курс лекций объемом 40 ак. часов, Москва, 2008.

55. Финансовый менеджмент/Авт. колл. под рук. Н.С. Стояновой, М.: Перспектива, 2008.

56. Финансы предприятий: учеб. пособие под ред. Бородиной Е.И., Голикова Ю.С., Колчина И.В. и др. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ. - 2009.

57. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. М.: Дело, 2008.

58. Шеремет А.И., Сайфулин Р.С. Финансы предприятий: учеб. пособие. - М.: ИНФРА-М. - 2009.

59. Цветков А.В. Стимулирование в управлении проектами. М.: Апостроф, 2008.

Примечаний нет.


"Управление внутренней средой проекта" (НА ПРИМЕРЕ ПРОЕКТА БАЗЫ ОТДЫХА "ПОДСОЛНУХИ") ( Дипломная работа, 76 стр. )
"Формирование системы управления проектами ЗАО "Атлантис комьюникейшнз"" ( Дипломная работа, 72 стр. )
Анализ применения стратегии модели "Дельта" в российском отделении "PricewaterhouseCoopers" ( Дипломная работа, 83 стр. )
Анализ проектных рисков в условиях нестабильности на примере предприятия ОАО "Пава" ( Дипломная работа, 99 стр. )
Анализ реализации инвестиционного проекта на примере ООО "Вавилон" 2011 ( Дипломная работа, 71 стр. )
Анализ стратегии управления проектами развития компании МПК "Балтика" ( Дипломная работа, 80 стр. )
Внедрение проекта по строительству офисно-складского комплекса в строительную организацию на примере ЗАО "Компания "Еврострой" ( Дипломная работа, 93 стр. )
Внедрение системы управления проектами в ТДС "ДИСТАМ" ( Дипломная работа, 109 стр. )
Исследование методов выбора проекта на примере многофункциональной площадки на примере клуба-ресторана ( Дипломная работа, 79 стр. )
Особенности управления проектом реструктуризации систем управления персоналом на предприятии ( Дипломная работа, 60 стр. )
Практический анализ формирования команды проекта предприятия____ООО "Лакиона" ( Дипломная работа, 93 стр. )
Предложения по применению проектного подхода для решения стратегических задач в ООО «НУР-ТЕХ» ( Дипломная работа, 119 стр. )
Проведение оценки эффективности расширения производства на примере ООО "Санфлор" ( Дипломная работа, 67 стр. )
Проект открытия новой торговой точки ООО «Селена» (Selena)_5697. ( Дипломная работа, 103 стр. )
ПРОЕКТ ОТКРЫТИЯ НОВОГО БИЗНЕСА НА ПРИМЕРЕ АВТОМОЙКИ В г.ИВДЕЛЬ ( Дипломная работа, 90 стр. )
Проект создания нового бизнеса (на примере организации, работающей в рыночных условиях)_3931. ( Дипломная работа, 89 стр. )
Проект создания нового бизнеса (на примере организации, работающей в рыночных условиях)_3186. ( Дипломная работа, 72 стр. )
РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАСШИРЕНИЮ ПРОИЗВОДСТВА В ООО "САНФЛОР" И ОЦЕНКА ИХ ЭФФЕКТИВНОСТИ ( Дипломная работа, 67 стр. )
Разработка многопользовательской системы управления проектами для малых предприятий ( Дипломная работа, 67 стр. )
Разработка проекта автосервисной услуги…на предприятии ФГУПП ММПП "Салют", ( Дипломная работа, 110 стр. )
Рассмотрение развития команды проекта, ответственной за реализацию и поддержку проекта, и формирование предложений по повышению ее эффективности в компании «Строй ВЕК» ( Дипломная работа, 85 стр. )
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ПОРТФЕЛЕМ ПРОЕКТОВ ООО "АББ ЭНЕРГОСВЯЗЬ" ( Дипломная работа, 64 стр. )
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПРОЦЕССОВ УПРАВЛЕНИЯ ПОРТФЕЛЕМ ПРОЕКТОВ ООО "АББ ЭНЕРГОСВЯЗЬ" ( Дипломная работа, 70 стр. )
Совершенствование деятельности ДЕЗ района Тимирязевский в условиях ре-формирования ( Дипломная работа, 96 стр. )
Совершенствование управления проектами и процессами в организации на примере ООО "ИТКОР" ( Дипломная работа, 76 стр. )

 
 
Яндекс.Метрика